- In veel van de duurste winkelstraten ter wereld zijn de huurprijzen afgelopen jaar gestegen.
- De duurste winkelstraat ter wereld ligt in Milaan.
- De P.C. Hooftstraat in Amsterdam staat op plaats 18 van duurste winkelstraten, op basis van de huurprijzen van vastgoed.
- Lees ook: Alleen nog maar grote ketens in winkelcentra? Dat valt reuze mee, volgens onderzoek.
De forse inflatie van de afgelopen jaren is ook merkbaar in de duurste winkelstraten van de wereld. Dat is onder meer te zien aan de huurprijzen die luxemerken neertellen voor een plekje in een gewilde winkelstraat. Milaan spant dit jaar de kroon met de duurste winkelstraat ter wereld.
Dat blijkt uit een nieuwe ranking van de duurste winkelstraten van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield voor het jaar 2024. Daarbij werden 138 toplocaties in steden wereldwijd onderzocht. Bij ruim de helft bleek dat de huur was gestegen vergeleken met het jaar ervoor. Met name in de Verenigde Staten was sprake van een hoge stijging, met een gemiddelde van 11 procent.
In Europa en Azië stegen de huren ook, maar minder fors, met toenames van gemiddeld 3,5 procent en 3,1 procent. Hoewel huren in de VS harder stegen, is de Fifth Avenue in New York niet langer de duurste winkelstraat ter wereld. Dat is de Via Montenapoleone in Milaan, waar je omgerekend ruim 20.000 euro betaalt per vierkante meter winkeloppervlak per jaar betaalt.
Op de derde plaats staat New Bond Street in Londen, waar huren flink stegen – met 13 procent – en waar omgerekend ruim 17.000 euro per jaar wordt betaald voor een vierkante meter winkelruimte.
Op de vierde plek staat de eerste Aziatische locatie in de lijst: Tsim Sha Tsui in Hongkong, waar bijna 16.000 euro per jaar moet worden neergelegd voor een vierkante meter.
P.C. Hooftstraat blijft duurste winkelstraat van Nederland
In Nederland is de P.C. Hooftstraat een begrip en de luxueuze winkelstraat haalt met de 18e plek net de top 20 duurste winkelstraten ter wereld. Hier betaal je gemiddeld ruim 2.800 euro per vierkante meter op jaarbasis aan winkelruimte, een prijs die onveranderd is gebleven vergeleken met vorig jaar.
Kijk hier naar de volledige lijst.
De prijzen hierboven zijn omgerekend van dollars naar euro's en van square foot naar vierkante meter. Voor de P.C. Hooftstraat kom je dan uit op gemiddeld 2.833 euro per vierkante meter op jaarbasis. Dus een winkelpand met 50 vierkante meter vloeroppervlak zou dan bijna 142.000 euro aan jaarhuur kosten, ofwel een kleine 12.000 euro per maand.
Hoewel de huren in veel dure winkelstraten zijn gestegen, blijven luxemerken inzetten op vestigingen op deze toplocaties, zo schrijft Cushman & Wakefield. Er is vanwege renteverlagingen wereldwijd hoop op herstel na een periode van aangetast consumentenvertrouwen door onder meer de hoge inflatie.
Inzetten op een strategie waarbij zowel online verkoop als fysieke vestigingen worden gebruikt, is volgens de vastgoedadviseur belangrijk.